北大路雙車位
北區買屋 /
北區買房
-
新竹房仲小茜 巨城商圈｜北美館｜高樓景觀三房｜雙車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 4
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：60.38 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北美館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：64.264 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.629 坪
- 附屬建物面積：5.581 坪
- 共同使用：30.054 坪
- 車位坪數：14.006 坪
- 土地面積：11.892 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，是一處「以生活便利性與空間舒適度為核心」的自住型首選。
是否值得購買： 對於重視生活機能、預算充裕的家庭買家，此物件值得考慮；但若以純粹投資獲利或預算敏感度高為優先，則需再斟酌。
主要理由：
- 地段優勢明顯：緊鄰巨城商圈，生活採買極為便利，且社區管理完善、住戶單純，能提供市中心少有的寧靜品質。
- 實用空間大：包含車位的總坪數達 64 餘坪，室內使用空間亦達 34 坪，三房格局尺度寬裕，在市中心區域屬稀缺產品。
- 成本與價格權衡：雖然單價及管理費較高，但考量其樓層視野與核心區稀缺性，對於追求高品質生活者而言，具相當價值。唯需注意 391 郵編與北區地址的差異是否影響公文往來，並確認車位實際使用權益。
問與答
新竹房仲小茜
新竹房仲小茜
沈茜雯(仲介，收取服務費)
暱稱：沈茜雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-926226
訂閱：16 (加入)
台慶中央公園店 加盟店
經紀業名稱: 加貝不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第400697號
新竹房仲小茜 沈茜雯 0917926226
我家粉絲團
